Активность: Активность чувствуется, да чувствуется активность. Просмотров объектов много, регистраторы прав говорят - сделки пошли.
Про цены: Цены имеют разнонаправленную тенденцию. Объема покупок всё-таки не достаточно чтобы поддержать цены на объекты, поэтому разброс цен очень большой. Причём в купных домах и домах-городах, где сам дом является локальным рынком продаж это особенно хорошо видно. Цена на идентичные оъекты как "с ремонтом" так и в "бетоне" отличаются чуть-ли не в половину. С другой стороны сейчас на рынке присутствуют продавцы, которые мандражируют в желании решить свои финановые проблемы продав объект квартиру или коммерческую недвижимость, решив их, с такой-же легкостью поднимают на них цены на те-же 30%.
Что в перспективе: Построенные и сданные новостройки разбираются покупателями и хорошие предложения тают на глазах. К лету-осени будет недостаток предложения, т.к. многие стройки заморожены, и покупатели вынуждены будут обратить более пристальный взгляд на вторичку, которая станет стабилизироваться и продавцы перестанут уторговываться так серьёзно.
Валютные предпосылки: Если доллар сильно "колыхнётся" в сторону укрепления родного рубля и почудится что слухи про заморские фантики начнут сбываться то... можно ожидать возможно не продолжительную, но ажиотажную волну покупок недвижимости.
Нефтяные ожидания: Если нефть начнет расти уверенными темпами, то покупатели могут не успеть увидеть когда же успели цены опять подрасти, хотя обещали вот-вот они станут 1000 долларов за квадратный метр. Как это было в 2004-м когда цены на квартиры должны были упасть по велению-желанию любимых вождей... но ой, 2005-й показал что это совсем не так.
Итак: кто-кого передумает покупатели или продавцы? Время покажет.
Комментариев нет:
Отправить комментарий